Encore un très bon article à lire, un article sur Prix du logement qui vous aidera surement.
Rachat credit et prix du logement
Est-il est possible de bénéficier d’un rachat credit avant et pendant l’investissement dans un logement ? Comment abaisser son taux d’endettement ?
Les investisseurs dans un logement peuvent améliorer leur profil d’emprunteur avant une demande de financement en gérant leur budget plus efficacement grâce à une opération de rachat credit.
Car malheureusement, même si les taux de crédit immobilier sont aujourd’hui très bas, les investisseurs candidats à l’acquisition d’un logement ont toujours le même problème, à savoir le manque de fonds.
Le rachat de credit permet d’obtenir de meilleures conditions de financement. En effet, il est alors possible d’abaisser son taux d’endettement de par le regroupement de prets.
Il a été constaté récemment une reprise des transactions immobilières et une stabilisation des prix du logement, avec quand même pour certains cas une légère hausse des prix. Le marché immobilier est plutôt opaque, si l’on tient compte des observations de Century 21 et de la Fnaim, qui ont annoncé des chiffres différents.
En revanche, on constate que les ventes sont en progression de 39% (chiffre de fin Mars). Les différences sont notables dans la nature des logements : les immeubles anciens avec logements de petite surface sont soumis à une baisse réelle des prix, alors que cette tendance ne s’applique pas vraiment pour les petites surfaces dans d’autres types de logements.
On observe toutefois le retour des secondo-accédants , qui représentent plus de 55% des acheteurs de résidences à usage d’habitation principale, ce qui semble indiquer le retour du marché immobilier à la normale. Il y a un an, c’étaient les primo-accédants qui bénéficiaient d’une baisse de taux intéressante et de dispositifs indicatifs adaptés. En termes de rachat credit, tant les primo-accédants que les secondo-accédant peuvent désormais recourir à divers mécanismes de rachat de credit.
La moyenne nationale d’apport personnel moyen s’établit à 23%. Pourtant à Paris, l’apport personnel moyen s’élève à 33%. Ces prévisions sont en constante variation, car elles tiennent compte des taux d’intérêts qui ont évolué au second trimestre 2010 ; seulement là encore, on enregistre des différences significatives de prévisions entre les leaders du marché : Century 21 prévoit une hausse de 1 à 3% alors que la Fnaim table sur une évolution de -3% à 3%.
Les primo-accédants et les secondo-accédants peuvent bénéficier d’une opération de rachat de prêt ou d’un regroupement de pret, qui leur permettra de crédibiliser leur profil aux yeux des organismes prêteurs.
A voir également : le rachat credit proprietaire , le rachat de credit locataire
sortir des crédits conso espère que nous avons pu vous aider à sortir des credits conso
